Почему агенты по недвижимости предостерегают от открытых стеллажей на кухне

May 30, 2023

Если вы думаете о реконструкции своей кухни, чтобы повысить стоимость вашего дома при перепродаже, вас может привлечь идея современных открытых стеллажей. Однако многие агенты по недвижимости предостерегают от открытых полок, потому что у каждого потенциального покупателя есть несколько скелетов в шкафах — или, скорее, в шкафах. Кроме того, хотя они могут придавать гладкий и просторный вид, большинство людей находят открытые полки немного пугающими, особенно когда дело касается чистки и демонстрации посуды. «Многие домовладельцы, которые видят [открытые стеллажи] в новом строительстве, задаются вопросом, как использовать их в долгосрочной перспективе», - рассказала Apartment Therapy агент по недвижимости Мэгги Рихтер. «Шкафы с дверцами скрывают множество грехов!»

Тенденция к открытым стеллажам, возможно, была популярна всего несколько лет назад, но нам не потребовалось много времени, чтобы обнаружить, что использование открытого пространства на кухне может оказаться сложной задачей. Согласно отчету Fixr, 53% экспертов по дизайну теперь говорят, что скрытое хранение является следующей большой тенденцией, поддерживающей стремление потребителей к более функциональным кухонным пространствам. Вот почему открытые полки могут затруднить продажу вашего дома и что вы можете сделать, если вам нравится этот образ.

Одним из самых больших недостатков открытых стеллажей является то, что они не очень практичны для хранения тарелок, мисок и стаканов. «Открытые стеллажи дают вам меньше половины места, чем закрытый шкаф», — объяснила Apartment Therapy риэлтор Эллен Сайкс. Открытые полки требуют огромной организованности и чистоты, что может показаться ошеломляющим потенциальному покупателю. Кроме того, у большинства покупателей не будет тщательно подобранной коллекции монохромной посуды. Если вы похожи на большинство людей, в ваших шкафах, вероятно, скрывается множество разных кружек, детских пластиковых стаканчиков, сувенирных рюмок и дешевых тарелок со времен вашего общежития в колледже - и они просто не очень хорошо смотрятся на открытых полках.

Шкафы с дверцами не только спрячут разные предметы, но и защитят посуду от пыли, паутины и даже насекомых. На самом деле, кухня, пожалуй, худшее помещение для открытых полок, потому что во время приготовления пищи в воздухе поднимается жир, который может привести к прилипанию пыли к полкам и выставленной посуде. Когда покупатели видят открытые полки, они внезапно не просто покупают кухню, они также обязуются покупать новый набор посуды и вытирать пыль три раза в неделю.

Хотя открытые стеллажи не являются лучшей идеей для большинства стандартных кухонь, редкими исключениями могут быть ультрасовременные дома, квартиры и роскошные квартиры, где покупатели могут ожидать найти более современные детали. Открытые стеллажи могут подойти, если у вас особенно большая кухня с большим количеством нижних шкафов и кладовой. «Если вы заинтересованы в этом, либо по эстетическим соображениям, потому что вам это нравится, либо вы пытаетесь сделать свою кухню немного более открытой, сделайте сочетание закрытых шкафов и открытых полок», — советует агент по недвижимости. Майкл Франко (через Apartment Therapy). Когда дело доходит до выставления на продажу дома, в котором уже есть открытые стеллажи, стремитесь к утилитарному подходу с минималистичными белыми тарелками, прозрачной стеклянной посудой и изрядным количеством пустого пространства.

Большинство людей предпочли бы хранить разнородную посуду за закрытыми дверями, но у них могут быть старинные тарелки или керамика ручной работы, которые они хотели бы продемонстрировать. Наличие всего лишь нескольких открытых полок на вашей кухне — это отличная золотая середина между функциональным хранилищем и полностью открытой концепцией. Другой альтернативой может быть добавление стеклянной панели к одной или нескольким дверцам вашего шкафа, что создаст такое же ощущение простора, но менее долговечно.