Почему агенты по недвижимости предостерегают от открытых стеллажей на кухне

Jun 22, 2023

Если вы думаете о реконструкции своей кухни, чтобы повысить стоимость вашего дома при перепродаже, вас может привлечь идея современных открытых стеллажей. Однако многие агенты по недвижимости предостерегают от открытых полок, потому что у каждого потенциального покупателя есть несколько скелетов в шкафах — или, скорее, в шкафах. Кроме того, хотя они могут придавать гладкий и просторный вид, большинство людей находят открытые полки немного пугающими, особенно когда дело касается чистки и демонстрации посуды. «Многие домовладельцы, которые видят [открытые стеллажи] в новом строительстве, задаются вопросом, как использовать их в долгосрочной перспективе», - рассказала Apartment Therapy агент по недвижимости Мэгги Рихтер. «Шкафы с дверцами скрывают множество грехов!»

Тенденция к открытым стеллажам, возможно, была популярна всего несколько лет назад, но нам не потребовалось много времени, чтобы обнаружить, что использование открытого кухонного пространства может оказаться сложной задачей. Согласно отчету Fixr, 53% экспертов по дизайну теперь говорят, что скрытое хранение является следующей большой тенденцией, поддерживающей стремление потребителей к более функциональным кухонным пространствам. Вот почему открытые полки могут затруднить продажу вашего дома и что вы можете сделать, если вам нравится этот образ.

Одним из самых больших недостатков открытых стеллажей является то, что они не очень практичны для хранения тарелок, мисок и стаканов. «Открытые стеллажи дают вам меньше половины места, чем закрытый шкаф», — объяснила Apartment Therapy риэлтор Эллен Сайкс. Открытые полки требуют огромной организованности и чистоты, что может показаться ошеломляющим потенциальному покупателю. Кроме того, у большинства покупателей не будет тщательно подобранной коллекции монохромной посуды. Если вы похожи на большинство людей, в ваших шкафах, вероятно, скрывается множество разных кружек, детских пластиковых стаканчиков, сувенирных рюмок и дешевых тарелок со времен вашего общежития в колледже - и они просто не очень хорошо смотрятся на открытых полках.

Шкафы с дверцами не только спрячут разные предметы, но и защитят посуду от пыли, паутины и даже насекомых. На самом деле, кухня, пожалуй, худшее помещение для открытых полок, потому что при приготовлении пищи в воздухе поднимается жир, который может привести к прилипанию пыли к полкам и выставленной посуде. Когда покупатели видят открытые полки, они внезапно не просто покупают кухню, они также обязуются покупать новый набор посуды и вытирать пыль три раза в неделю.

Хотя открытые стеллажи не являются лучшей идеей для большинства стандартных кухонь, редкими исключениями могут быть ультрасовременные дома, квартиры и роскошные квартиры, где покупатели могут ожидать найти более современные детали. Открытые стеллажи могут подойти, если у вас особенно большая кухня с большим количеством нижних шкафов и кладовой. «Если вы заинтересованы в этом, либо по эстетическим соображениям, потому что вам это нравится, либо вы пытаетесь сделать свою кухню немного более открытой, сделайте сочетание закрытых шкафов и открытых полок», — советует агент по недвижимости. Майкл Франко (через Apartment Therapy). Когда дело доходит до выставления на продажу дома, в котором уже есть открытые стеллажи, стремитесь к утилитарному подходу с минималистскими белыми тарелками, прозрачной стеклянной посудой и изрядным количеством пустого пространства.

Большинство людей предпочли бы хранить разнородную посуду за закрытыми дверями, но у них могут быть старинные тарелки или керамика ручной работы, которые они хотели бы продемонстрировать. Наличие всего лишь нескольких открытых полок на вашей кухне — это отличная золотая середина между функциональным хранилищем и полностью открытой концепцией. Другой альтернативой может быть добавление стеклянной панели к одной или нескольким дверцам вашего шкафа, что создаст такое же ощущение простора, но менее долговечно.